top of page
Exterior 7.jpeg

Etapas

Actividades realizadas a la fecha en el predio

En el predio del Proyecto se encontraban cinco edificaciones que fueron demolidas entre el 2 de mayo y el 2 de agosto de 2021, las cuales se realizaron amparadas en el Dictamen Técnico para Demolición Total en Área de Conservación Patrimonial con número de folio: 0097-041-03-0017-01-2021.

Para las actividades de demolición se emplearon a 36 personas y se utilizó maquinaria ligera como una retroexcavadora CAT320, martillo mecánico, equipo de corte, marros y picos.

La superficie demolida fue un total de 2,911.44 m2 de construcción, distribuidos en edificaciones de uno a cuatro niveles sobre el nivel de la banqueta. Las edificaciones son una construcción de un nivel, dos construcciones de dos niveles, un edificio de cuatro niveles y un restaurante de un nivel con semisótano. 

demolición2_edited.jpg
demolición1_edited.jpg

La demolición se ejecutó en cuatro etapas diferentes, para realizar cada actividad con seguridad para los trabajadores y con la debida protección a colindancias y peatones. 

Terminada la demolición se realizó el retiro de todos los desechos con la empresa Concretos y Reciclados, S.A. de C.V. a la Planta recicladora “El Árbol”, ubicada en Avenida Periférico Sur número 7555, Colonia Rinconada Coapa, Alcaldía Xochimilco para su correcta disposición final y reciclaje, según el tipo de material. Además de limpiarse la superficie y colocarse una valla metálica temporal para delimitar el predio. 

En el predio todavía se encuentra un nivel semisótano que abarca un total de1,185.68 m2 de construcción, que antes fue utilizada como estacionamiento, que deberá ser retirado en la etapa de preparación del sitio y construcción. 

Actividades de preparación del sitio

Se realizará la debida protección a colindancias y se colocarán letreros con indicaciones de protección civil en toda la zona de trabajo.  

La et
apa de preparación del sitio comenzará con la demolición y retiro de la estructura del semisótano que se encuentra en el lugar, y el relleno de dicho espacio con un material compactado. Los desechos de la demolición serán llevados a un sitio autorizado por la SEDEMA.

Posteriormente se realizará la limpieza del predio y se construirá una plancha de trabajo; en dicha plancha se hará la preparación para la construcción de un muro Milán. 

Se realizará la protección de 22 árboles y el trasplante de 8 árboles en sitios autorizados por la SEDEMA. 

Etapa de Construcción

Durante la etapa de construcción se realizarán las siguientes actividades: 
 

  • Construcción de un muro Milán y preparación para excavación. 

  • Colocación de pilas de cimentación.

  • Instalación de sistema de bombeo para abatir el nivel freático.

  • Excavación bajo nivel de banqueta.  

  • Construcción de losas y cajón de los niveles de sótano. 

  • Construcción de columnas, postensados, y losas de cada piso sobre nivel de banqueta. 

  • Instalación de albañilería, herrería y servicios en cada nivel construido. 

  • Instalación y adecuación de los sistemas sustentables. 

  • Colocación de acabados y detallado en cada área del Proyecto.


Se contempla la creación de hasta 200 puestos de trabajo durante esta etapa.  

construccion.jpg

Estructuras

Instalaciones

Equipamiento
 

Losas y columnas

Acabados

Desarrollo de áreas verdes

Operación y mantenimiento

Durante esta etapa entrarán en funcionamiento: 
 

  • Plan general de mantenimiento a las instalaciones. 

  • Programa de manejo para instalaciones eléctrica, hidrosanitaria, pluviales y de gas lp. 

  • Planta de tratamiento de aguas residuales. 

  • Plan de protección civil para huéspedes y trabajadores. 

  • Sistema de prevención de incendios y respuesta a emergencias. 

  • Programa de manejo interno de residuos sólidos.

  • Señalización de acceso al estacionamiento para no interrumpir el flujo vehicular. 


Durante la etapa de operación y mantenimiento del hotel se contempla generar hasta 60 puestos de trabajo directos; 30 para personal de mantenimiento y vigilancia del hotel y 30 para personal del área de comercio (restaurante). 

Cronograma

La Etapa de preparación del sitio y construcción tendrá una duración de 37 meses.

cronograma.jpg
bottom of page